北京房价多少一平方米？上海房价又是多少？

　　近年来，随着我国经济的快速发展，房价问题一直是社会关注的焦点。作为我国首都的北京和国际化大都市的上海，其房价更是备受关注。那么，北京房价多少一平方米？上海房价又是多少？本文将为您详细解析。

　　一、北京房价

　　1. 北京房价概述

　　北京作为我国首都，政治、文化、国际交流中心，吸引了大量人才涌入。因此，北京房价一直处于较高水平。近年来，在国家调控政策的影响下，北京房价虽然有所波动，但整体仍呈上涨趋势。

　　2. 北京房价走势

　　（1）2019年：2019年，北京房价整体呈现稳中略涨的态势。根据国家统计局数据，2019年12月，北京新建商品住宅销售价格指数为106.7，环比上涨0.5%，同比上涨6.6%。

　　（2）2020年：受新冠疫情影响，2020年第一季度，北京房价出现小幅下跌。但随着疫情得到控制，经济逐渐复苏，房价开始回暖。根据国家统计局数据，2020年12月，北京新建商品住宅销售价格指数为107.2，环比上涨0.4%，同比上涨5.3%。

　　3. 北京房价区域分布

　　（1）城区：北京城区房价较高，尤其是东城区、西城区等核心区域。据统计，2020年12月，北京东城区新建商品住宅销售价格为每平方米10.3万元，西城区为每平方米9.8万元。

　　（2）郊区：北京郊区房价相对较低，但近年来随着交通、配套设施的不断完善，郊区房价也逐渐攀升。如通州区、大兴区等。

　　二、上海房价

　　1. 上海房价概述

　　上海作为我国经济、金融、贸易、航运中心，吸引了大量国内外人才。因此，上海房价一直处于较高水平。近年来，在国家调控政策的影响下，上海房价波动较大。

　　2. 上海房价走势

　　（1）2019年：2019年，上海房价整体呈现稳中略涨的态势。根据国家统计局数据，2019年12月，上海新建商品住宅销售价格指数为106.8，环比上涨0.5%，同比上涨6.1%。

　　（2）2020年：受新冠疫情影响，2020年第一季度，上海房价出现小幅下跌。但随着疫情得到控制，经济逐渐复苏，房价开始回暖。根据国家统计局数据，2020年12月，上海新建商品住宅销售价格指数为107.1，环比上涨0.4%，同比上涨5.9%。

　　3. 上海房价区域分布

　　（1）城区：上海城区房价较高，尤其是黄浦区、徐汇区等核心区域。据统计，2020年12月，上海黄浦区新建商品住宅销售价格为每平方米12.6万元，徐汇区为每平方米11.9万元。

　　（2）郊区：上海郊区房价相对较低，但近年来随着交通、配套设施的不断完善，郊区房价也逐渐攀升。如嘉定区、奉贤区等。

　　三、北京与上海房价对比

　　1. 房价水平：从整体来看，北京和上海房价均处于较高水平。但上海房价略高于北京。

　　2. 房价走势：近年来，北京和上海房价走势基本一致，均呈现稳中略涨的态势。

　　3. 区域分布：北京和上海城区房价较高，郊区房价相对较低。

　　四、相关问答

　　1. 问题：北京和上海哪个城市房价更高？

　　回答： 从整体来看，上海房价略高于北京。

　　2. 问题：北京和上海哪个城市房价上涨幅度更大？

　　回答： 近年来，北京和上海房价上涨幅度基本一致。

　　3. 问题：北京和上海哪个城市更适合购房？

　　回答： 这取决于个人的需求和偏好。北京作为首都，具有丰富的政治、文化资源；上海作为国际化大都市，具有发达的经济、金融、贸易等优势。购房时应综合考虑自身需求、职业规划等因素。

　　4. 问题：北京和上海哪个城市房价波动幅度更大？

　　回答： 从历史数据来看，上海房价波动幅度略大于北京。

　　5. 问题：北京和上海哪个城市房价上涨空间更大？

　　回答： 房价上涨空间受多种因素影响，如政策调控、经济发展、人口流动等。目前难以准确预测哪个城市房价上涨空间更大。

　　北京和上海作为我国一线城市，房价一直处于较高水平。购房者在选择购房城市时，应综合考虑自身需求和城市特点。