北京市政策性住房有哪些？如何申请？

　　一、北京市政策性住房概述

　　政策性住房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的住房保障措施。近年来，北京市政府高度重视住房保障工作，出台了一系列政策性住房措施，以解决市民的住房问题。以下将详细介绍北京市政策性住房的种类及申请流程。

　　二、北京市政策性住房有哪些？

　　1. 公租房

　　公租房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的保障性住房。公租房分为实物配租和货币补贴两种形式。

　　（1）实物配租：政府将公租房分配给符合条件的家庭，由家庭自行承担租金。

　　（2）货币补贴：政府按照一定标准给予符合条件的家庭租金补贴，家庭自行租赁住房。

　　2. 限价房

　　限价房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的限价销售住房。限价房价格低于市场价，但高于公租房价格。

　　3. 自住型商品住房

　　自住型商品住房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的限价销售住房。自住型商品住房价格低于市场价，但高于限价房价格。

　　4. 人才住房

　　人才住房是指政府为吸引和留住人才而提供的住房保障措施。人才住房分为共有产权房和租赁型住房两种形式。

　　（1）共有产权房：政府与购房者共同拥有住房产权，购房者按照一定比例支付购房款。

　　（2）租赁型住房：政府将住房租赁给人才，租金低于市场价。

　　5. 公务员周转房

　　公务员周转房是指政府为解决公务员住房困难而提供的临时住房。

　　三、如何申请北京市政策性住房？

　　1. 符合条件的家庭应当向户口所在地街道办事处或者乡镇人民政府提出申请。

　　2. 申请家庭应当如实提供以下材料：

　　（1）户口簿、身份证等身份证明材料；

　　（2）婚姻状况证明；

　　（3）收入证明；

　　（4）住房情况证明；

　　（5）其他相关证明材料。

　　3. 街道办事处或者乡镇人民政府对申请家庭进行审核，并将审核结果报区（县）住房保障管理部门。

　　4. 区（县）住房保障管理部门对审核结果进行复核，并将复核结果报市住房保障管理部门。

　　5. 市住房保障管理部门对复核结果进行终审，并将终审结果通知申请家庭。

　　6. 符合条件的家庭按照终审结果，到指定地点领取住房。

　　四、相关问答

　　1. 问题：申请政策性住房需要满足哪些条件？

　　回答：申请政策性住房需要满足以下条件：

　　（1）具有北京市户口；

　　（2）家庭收入低于规定标准；

　　（3）住房困难。

　　2. 问题：公租房和限价房有什么区别？

　　回答：公租房和限价房的主要区别在于价格和申请条件。

　　（1）价格：公租房价格低于市场价，限价房价格略高于公租房价格；

　　（2）申请条件：公租房申请条件较为宽松，限价房申请条件较为严格。

　　3. 问题：申请政策性住房需要排队吗？

　　回答：申请政策性住房需要排队，排队时间根据申请人数和住房资源情况进行调整。

　　4. 问题：政策性住房的租金是多少？

　　回答：政策性住房的租金根据住房面积、地段等因素进行确定，具体租金标准以政府公布为准。

　　5. 问题：政策性住房的产权归属？

　　回答：政策性住房的产权归属根据住房类型不同而有所区别。

　　（1）公租房：政府拥有住房产权，家庭仅拥有使用权；

　　（2）限价房、自住型商品住房：购房者与政府共同拥有住房产权；

　　（3）人才住房：政府与购房者共同拥有住房产权或政府将住房租赁给人才。